买了套二手房已经过户了，可我入住时有人住了，该怎么办「还没入住的新房子被别人先住一晚」

各位网友好，小编关注的话题，就是关于新房被生人住了4天的问题，为大家整理了4个问题新房被生人住了4天的解答内容来自网络整理。

买了套二手房已经过户了，可我入住时有人住了，该怎么办

对方是非法占有你的房屋（如果卖你房子的人先将房子出租给对方，而租赁期限还未届满，根据合同法中买卖不破租赁的规定，对方是有权占有）。你可以先找占用你房子的人协商，要求他返还房屋，立即搬出。如果他拒绝，你可以向法院提起返还房屋诉讼，判决后申请法院强制执行，让法院让对方腾退房屋。

因为你买的房屋已经登记过户到你的名下，那么你就已经是房屋的所有人了，可以要求非法占有人返还所有物。

首先要了解具体什么情况，可以和入住人协商或者报警调解。

1.在你购买时就已经有人住了。这种情况在二手房买卖合同中有约定，房子出租状态中，租期什么时间结束，一般情况下约定卖方负责清退租客。空房交个新业主。或者协商交房后由买方重新和租客签定租赁合同。

2.签定买卖合同时没有租客，在办理过户手续中卖方把房子出租了，这种情况肯定由卖方处理了，一般情况下签定买卖合同后，中介会保管房产证的。你可以拿新证给租客看看，证明这是你的房子。

总结，买房请找靠谱中介公司，他会帮助你规避买房过程中的风险。本着和谐的原则建议和入住人协商处理，实在处理不好，可以报警，警察会调解处理的。最后也可以***由法院判决房子归属问题。

我不是专业的律师，仅以一个二手房销售的经验来给你一些建议。

首先，你过户前没去实地看过房子吗？怎么里面有人住都不知道，并且还不是租房户。

一，现在你应该是过完户交完房款了，这种情况，你了解下里面住的人是不是也交了购房款，没交就好办很多，你已经过完户了，即使他的协议是和买主本人签的也无效，更何况是和别人签的，他可以报警，去找和他签协议的人理论，你拿房本入住此房。

二，要是住的人已经交了房款只是由于其他原因没马上过户，让他提供房款收据或付款凭证，看房款交给谁了，马上和卖主联系见面，记住，要见面，把那个里面住的人手里的购房协议给卖主看，询问在给你过户之前是不是委托别人代办此房的手续了，有没有合法的委托书，如果住的人的房款也交给了卖主，那卖主就是诈骗，赶快报警，如果交给了和他签协议的人，询问有没有转交给卖主，如果卖主没收到，就是这个受托人诈骗，因为受托人是没有代收房款这个权限的，让住的人赶快报警。卖主应该做的是在房子手续想自己亲自处理之前，及时去的撤消委托书，就不会发生这种情况了，他该负的责任得负。当然，也有可能卖主和受托人合谋实施诈骗。要真这样，估计早已经跑路了。

最后想说，买房子是大事，你和里面住的人心可真够大的，最坏的结果是你和住的人遭遇到了诈骗，至于房子最后归谁，就得走法律程序了，按法律规定，你对你购房之前的情况不清楚，属于善意第三方，你有付款凭证，并且已经拿到了房产证，房子会判给你的，但要是里面住的人赖着不搬走，你就的得报警了。

啰嗦了这么些，希望能帮到你。

住进楼房后的邻居关系是什么样子的，你是如何处理邻居关系呢

住进楼房邻居关系如何处理，我个人认为是这祥的。

第一我们能够成为邻居，住在一个居民小区是非常有缘分的值得珍惜。

第二我们买下居住楼房的本质就是为了一个祥和欢乐的居住环境，增加生活的幸福感，增加生活的获得感，增加生活的安全感。

第三为了实现上述的幸福感，获得感，安全感。就应该与邻居和住户搞好关系，抬头一笑，见面打个招呼，让文明，礼貌之风常在，和谐共处一个文明小区，文明社区又何乐而不为呢？

个人看法仅供参考。

谢邀：

住进楼房里就是小洞天，自己的王国，与邻居家自然风马牛不相及。见面只是硬着头皮呵呵两声，要不就点点头，报个微笑而已。至于深交，那是不太可能哒！然后各进各家，各逗各娃！

各人自扫门前雪，谁管别家瓦上霜？

各人都有一摊子事，白天上累成狗，下了班往自己的小窝里一钻，好好的休养生息，打点精神去面对一堆的烦恼事。这年头谁也活得不轻松。

隔壁老王觊觎已久，掂记着如花似玉的媳妇。万一某天被隔壁老王算计了，媳妇掉陷阱里，再捞上来就不是原来感觉了，隔阂丛生，想想头都发胀！

住楼的邻居大多都是这样，咫尺天涯，老死不相往来。

不像在乡下邻居关系，祖祖辈辈好几代人嘎呼。家里炒菜没葱花了，一扭腚去东邻家要两颗葱，回来往油锅里一放，热油遇着葱花儿一阵爆响，一点都不耽搁事。

隔天西邻屁颠屁颠过来要撮盐，说炒菜才发觉没盐啦！邻里关系就是一家人的节奏。

这要换作城里住楼的邻居，是不可能的！两颗生米粒怎么能沾巴成块？也就各自隔着猫眼儿对望而已。

当然我说的不全是这样。

一直本着与人友善的原则跟人相处，更别说邻居，远亲不如近邻，关键的时候一定能帮上忙。

所以不管是老邻居还是新搬来的，都是笑脸相迎，尊重对方。自然也换来对方的尊重，彼此不戒备不尴尬，很舒服！

大家都说城里人人情薄，相互少关注。可能我是农村来的，从小习惯了那种全村人几乎都认识，见面都打招呼打成一片的感觉，到了城里依然觉得能在一起经常见面，那就是熟人，不需要绷着防着，和谐和气有什么不好呢！

所以，我喜欢我就坚持下去！

楼房里居住的感觉，就是闹中取静。虽然楼房的结构是人口居住更密集了，但进了自己的一个小空间后，觉得整个世界里，自己是独立的，没人来打扰，也不用担心打扰别人。

只是偶尔有比较大的动作时(比如装修，或者要挪动一下大件物品时)，提前和邻居打个招呼，别因为一些噪音扰民问题，引起邻居间的矛盾。

邻里之间的关系，要看本人的性格了。有的人天生比较随和，而且热心，这种人会主动和邻居搞好关系，邻居在他的带动下，也会逐渐主动热情，还会带动一部分其他邻居。

但如果是内向性格的人 ，一般不会主动和人打招呼，即便别人主动和他打招呼，他也只是敷衍应付。这样的人就会造成邻里之间没有交往，彼此不相往来。

不过值得一提的是，不管怎么样，只要符合自己的心里承受和自己的理想状态就好，不必拘泥于形式。

开心就好！

住进楼房后的邻居关系是什么样子的，你是如何处理邻居关系呢？谢谢邀请，自打住进楼房之后给人的感觉邻居关系生疏了不少，因为不像住平房时那么方便走门串户的随便了如果有人串门来先逮问一声是谁在开门，如果听着声音不对就不予理睬，要问我如何处理好和邻居的关系的平常见面时礼貌的打声招呼尽量保持好邻居关系，不多说少道不打听邻居之间任何闲事本着多一事不如少一事之根本，把和邻居的关系相处的越来越好，毕竟抬头不见低头见的又都在一起住的不是有哪么一句老话吗，远亲还不如近邻了。

疫情期间，交了房租无法居住，应该怎么办

这个问题我觉得很简单，你和房东租约在先，大家已经形成了契约关系，这是前提原则。

疫情是不可抗力没错，你也可以主动和房东沟通减免房租的可能性，但这一定不是房东的义务。即使答应也是出于人道，因为在此期间房子的所有资源并未因损害而不能使用或者被房东用作他用，所以个人认为这样的要求可以被理解，但不应作为强求

这个是道难题，假如单位的房子，国家有政策，你打报告应该免除当月房租；私人出租房，只有协商，好的房主会给你减免或减半，遇到不讲理的就无话可说了，你去打官司成本高不说还麻烦，总之一句话，大家都太难了，相互体谅吧。

谢谢邀请，我是浅谈，我来回答！

一、如果你交了房租之后公司外派你出差半个月，你会因为公司的外派任务而去跟房主协商房租问题吗？

二，如果你辛苦了一年准备利用年假犒劳一下自己，这个时候你可能要走半个月，你会因为出去旅游而去跟房主协商房租问题吗？

三、当你准备和你心爱的人步入婚礼殿堂的时候，要回老家去登记结婚和筹备婚礼，你会因为房子空半个月而去找房主协商房租问题吗？

同样，

当你出差回来拿到公司给你的差旅费和奖金的时候，你会跟房主分享你的劳动果实吗？（哪怕是买点纪念品）

当你准备年假放松的时候你会领着，那个平时提醒你交“水电费”、房子漏了还要给管道工当小工的房东一起去玩吗？

当你结婚的时候你给房东带回来一包瓜子或者一块糖了吗？

所以说租房子其实就是一门生意。

租户认为当房子出现质量问题的时候，房主承担维修费用是理所应当的，因为房子又不是我的。

房东认为当房子出现问题的时候，我是收了租户的房租的，因此我即便是付出辛苦也是应该的。

因此你会发现当租户遇见好事和喜事的时候，即便是房子空一年他也无所谓，因为此时租户的心理是“得大于失”的，出差会得到高额的补贴，结婚会得到一生的幸福，所以此时租户的心态是损失房租我“心甘情愿”。

我们找到了问题的本质就可以解释得通“交了房租无法居住”这个问题了。

因为在目前疫情的影响下，租房者无法复工工资收入锐减，工资收入减少了但房租还是要交的，所以租房者的心理状态就是“失大于得”，因此要求房主减免房租的呼声就在网络上流行开来。

作为房主来讲听到这种言论其实也很生气，房子是在自愿平等基础上签的合同，房子租给你之后住不住就是租客自己的事情了，因此你现在不能居住怎么办？空着呗！

我们先来分解一下这个问题。

作为您来说，因为疫情，交了房租但是无法居住，租金受损怎么办?

作为房东的来说，因为疫情，导致房子租不出去，没有租金收入怎么办？

我无法确定这次疫情算不算不可抗力，但是很多人在这次疫情中都受到了非常大的损失，很多娱乐业和服务业甚至因为中间资金链断裂而宣布倒闭。

上周我看到了一篇文章，一个培训机构的CEO给自己员工写信，之前创业一直赔钱，好不容易做到规模非常大，而且开始盈利的时候。疫情来了，这么短的时间，因为全国连锁店和全国培训教师等的人力支出，资金链断掉，不得不宣布破产。

即使这么说，您仍然可以跟房东协商延长住宿周期，也可以正常放宽心态不再管这件事。而且租房合同里面肯定没有关于疫情来了没法居住有什么补偿的约束吧？所以只能看您跟房东交涉的结果了，但是不会受到法律保护的。

在这个大难关面前，建议放宽心态，大家都不容易。

长期没在农村生活，亲戚把我地基占了，盖了房子，房产证写我的名字，拆迁怎么分

长期没在农村生活，说明你在城市有落脚处，工作生活也不错。亲戚出钱出力盖上房，房本名字是你，真的有了拆迁款，你当然完全可以拥有，但是，别忘了，荒着的宅基地与房屋的拆迁补偿款差别很大。因此，是亲戚给你创造了一大笔额外收入。咋分，先把房子的成本钱划出来，再根据你的其他方面的考虑拿出一笔钱，从而一并归还给亲戚，千万别干傻事，拿了钱就六亲不认。

长期没在农村生活，亲戚把我宅基地占了，盖了房子，房产证写我的名字，拆迁咋分？

在这里，大家一定要注意一点，农村宅基地只要房子在，不管农户是长期住在农村，还是长期生活在外地，只要宅基地上面的房子存在(房子倒塌以后荒废两年以上是要被收回的)，农户的宅基地使用权就在，任何人都没有权利侵占。

在农村，现在的空心院非常多，为什么盘活农村空心院难度大，有一个根本原因就是这个院子使用人是农户个人的，村集体或别人要开发，就必须通过农户个人的同意，不能强制执行。

所以，题主的问题我们先分析各自的权利，亲戚在私自占了农户的宅基地建设房屋，只能理解为亲戚是给你建设的房屋，因为亲戚作为外村人，是没有权利使用农户的宅基地的，尽管你常年在外不回家，但是宅基地使用权人还是你，任何人都是没有权利侵占的，亲戚也不行。

因此，关于题主拆迁赔偿问题，拆迁方找的人肯定是你，而不是你的亲戚，你会和村里其他村民一样，获得安置补偿、地上附着物及青苗补偿费。至于你的亲戚，拆迁和他们是没有关系的。只不过，建设房屋所花费的资金、人力也不会是一个小数字，作为你可以适当的给予补偿，尽管过错一方在你的亲戚，但是毕竟建设房屋所花资金都是亲戚出的。

总之，拆迁补偿中的土地补偿、安置补助这两部分是对征地以后农户生活的一种保障补偿，这个补偿是你应该获得的，和亲戚是没有关系的，是你应得的利益，可以毫不退缩的去争取，因为那就是你的。至于地上附着物及青苗补偿，也就是对房子的补偿，可以给亲戚分一些。

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